1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
21.2万円/㎡
前年比+31.8%
松山市
22.7万円/㎡
前年比+40.9%
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グランコート山越I
愛媛県松山市山越一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 本町六丁目駅 徒歩14分
1993年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,442万円
22.1万円/㎡
774
1,219
1,665
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,442万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,665万円
18.7万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランコート山越I
1,450万円（22.3万円/㎡）/ 8階 / 65.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,450万円 | 22.3万円 | 8階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,499万円 | 23.0万円 | 8階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 850万円 | 12.9万円 | 3階 | 66.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 980万円 | 15.0万円 | 8階 | 65.14㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランコート山越I 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅14分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/28 | サントノーレ和気 松山市和気町一丁目 | 伊予和気駅8分 | 1,250万円 | 17.7万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/29 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,269万円 | 20.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 19.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルマンコーポ松山・城北 松山市東長戸四丁目 | 本町六丁目駅28分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス久万ノ台 松山市久万ノ台 | 衣山駅14分 | 999万円 | 17.5万円 | 57.02㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション松山問屋町 松山市問屋町 | 本町六丁目駅22分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.79㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サントノーレ姫原 松山市姫原二丁目 | 本町六丁目駅23分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス山越 松山市山越三丁目 | JR松山経由木屋町駅16分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で31.8%上昇、松山市では40.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は松山市の平均と比較して1.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランコート山越I |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越一丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)本町六丁目駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |